۰
تاریخ انتشار
چهارشنبه ۲۳ مهر ۱۳۹۹ ساعت ۱۴:۵۳
خبرگزاری رضوی از افزایش بی ضابطه قیمت املاک گزارش می دهد؛

خانه دار شدن آرزویی دست نیافتنی

خانه دار شدن آرزویی دست نیافتنی
خبرگزاری رضوی- زهرا رفعتی؛ حال اقتصادی این روزهای کشورمان خوب نیست و افزایش بی ضابطه قیمت دلار و سکه بر تمامی ابعاد تاثیر سوء گذاشته و شاهد کاهش قدرت خرید مردم و نارضایتی آنها از این وضع هستیم. هرروز می بینیم که قیمت طلا و سکه و دلار بالا میرود و به وقت خرید حتی اجناس ایرانی، فروشنده افزایش قیمت دلار را دلیل گرانی جنس خود عنوان می کند، گویا قیمت دلار بر تمامی جزییات زندگی رخنه کرده و بهترین بهانه بر افزایش لجام گسیخته کالاهاست و نظارت ها هم در این زمینه از سوی صمت و تعزیرات یا اصلا وجود ندارد و یا مقطعی و کوتاه مدت است.
همه اینها باعث شده قیمت اقلام مختلف، زمین و مسکن و... روز به روز افزایش یابد و توان اجاره آپارتمانی معمولی در منطقه ای معمولی برای خیلی ها دست نیافتنی باشد و از پس آن برنیایند و چه بسا همین موضوع عاملی مهم برای افزایش سن ازدواج است. 

با ۵۰ میلیون کجای مشهد خانه رهن کنیم؟
اقتصاد شرق اینفوگرافیک را با این سوال که با ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کجای مشهد می توان خانه اجاره کرد منتشر کرده  و  ۱۱ منطقه مشهد را در این اینفو نام برده است. 
در محله طبرسی با سن بنای ۶ سال و متراژ ۶۰ میتوان به ۳۳ میلیون تومان رهن نیاز است. برای یک آپارتمان ۶۵ متری نوساز در ایثارگران باید ۴۵ میلیون رهن پرداخت کنیم. در بلوار توس با سن بنای ۳ سال و آپارتمانی ۶۵ متری، ۵۰ میلیون رهن درخواست می شود. با ۳۰ میلیون تومان در بلوار سید رضی می توانیم یک سوییت ۲۰ متری با عمری ۱۴ سال را رهن کنیم. یک آپارتمان ۵۵ متری با ۱۴ سال ساخت در منطقه الهیه باید ۴۵ میلیون رهن‌ بپردازیم. 
در منطقه خوش آب و هوای گلبهار ۴۰ میلیون رهن لازم است که بتوانی یک آپارتمان ۷۵ متری ۵ سال ساخت را اجاره کنی. آپارتمانی ۸۵ متری تقریبا نوساخت در شهرک حجت به ۵۰ میلیون رهن نیاز دارد. در منطقه طلاب یک آپارتمان نوساز ۵۵ متری ۵۰ میلیون رهن می خواهد. در کوی مهدی آپارتمانی ۶۵ متری با عمر ۵ سال ۴۵ میلیون رهن لازم است. رهن آپارتمانی ۵۴ متری در منطقه سرافرازان ۴۵ میلیون است. در منطقه لادن آپارتمانی ۵۰ متری با ۱۰ سال سن بنا ۵۰ میلیون رهن نیاز دارد. 

کرونا و افزایش قیمت مسکن در دنیا 
همینطور که از آمار مشخص است اگر دختر و پسری بخواهند ازدواج کنند و با حدود ۵۰ میلیون خانه ای را رهن کنند باید به منطقه ای خیلی معمولی و عمر بنای بالا بروند و چه بسیارند آنها که حتی همین اندازه پول رهن را ندارند و اغلب مالکان نیز هیچ انصافی برای پایین آوردن نرخ ملک خود ندارند و حتی هرسال درصد قابل توجهی را به مبلغ قبلی اضافه می کنند. 
با این اوصاف بسیاری از تحلیلگران بازار مسکن ادعا دارند افزایش قیمت ملک  طبیعی است و حتی این افزایش قیمت مسکن را در کشورهای دیگر بالاتر می دانند.بررسی بانک جهانی از وضعیت بازار مسکن در ۵۷ کشور جهان نشان می دهد که رشد قیمت ها به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی به سال ۲۰۰۹ رسیده است که به عقیده این بانک بازتاب دهنده هراس سرمایه‌گذاران از شرایط کرونایی موجود و کاهش ساخت و ساز واحد های جدید است.

بیشترین کاهش و افزایش قیمت مسکن در کشورهای مختلف
بیشترین رشد قیمت ها در یک سال اخیر به نسبت سال قبل از این قرار است که در کشور لوگزامبورگ ۱۳ درصد افزایش قیمت، اسلواکی ۱۰ درصد، پرتغال ۹.۸ دهم درصد، استونی ۹.۷ دهم درصد، فیلیپین ۹.۲ دهم درصد، یونان ۸.۱ دهم درصد و لتونی ۷.۴ دهم درصد متوسط رشد قیمت مسکن اتفاق افتاده است. اما در مورد بیشترین کاهش قیمت در سال ۲۰۲۰ به نسبت سال قبل باید بگوییم که کشور قطر ۹ درصد، صربستان ۸ درصد، اوکراین ۷.۶ درصد، امارات ۷.۲ درصد، هند ۳.۶ درصد و پرو ۳.۳ درصد را به خود اختصاص داده اند. 

حمایت دولت از بازارهای موازی 
در شرایط فعلی که پول زیادی در اختیار برخی است، ترجیح می دهند سرمایه خود را در بخش های مثل املاک، خودرو و یا ارز سرمایه گذاری کنند که همین عامل باعث افزایش بی سابقه و روز به روز قیمت ها شده است. موضوعی که می شد با ادامه حمایت از بازار سرمایه، مردم را مجاب به حضور در بورس کرد و از به هم ریختگی دیگر بازارها جلوگیری کرد. گرچه در این شرایط کار برای متولیان کنترل بازار بسیار سخت شده است، اما می توان با اتخاذ تدابیر مناسب سرمایه های سرگردان را به سمت و سوی مناسب هدایت و از افزایش لجام گسیخته قیمت ها جلوگیری کرد.
 
کد مطلب ۶۲۱۲۸
ارسال نظر
نام شما

آدرس ايميل شما