۰
تاریخ انتشار
پنجشنبه ۱۹ فروردين ۱۴۰۰ ساعت ۱۳:۲۰
خبرگزاری رضوی گزارش می دهد؛

سوداگران مسکن نقره داغ می شوند/مالیات سنگین در انتظار خانه های خالی

سوداگران مسکن نقره داغ می شوند/مالیات سنگین در انتظار خانه های خالی
خبرگزاری رضوی_ زهرا رفعتی؛ بازار مسکن طی سال های گذشته در کشور یکی از پرسود ترین محل های سرمایه گذاری بوده و همین عامل باعث شده تا از بانک ها گرفته تا سرمایه داران خرد ترجیح دهند پول خود را در این حوزه صرف کنند. موضوعی که باعث شده تا قیمت مسکن وارد حوزه دلالی شده و با وجود خانه های خالی حتی در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهد، هر روز بر قیمت واحدهای مسکونی افزوده شود.
عدم نظارت کافی بر بازار مسکن یا به عبارت دقیق تر نبود سازوکارهای لازم برای اخذ مالیات از خانه های خالی باعث آشفته باز مسکن در کشور شده و حالا مجلس و دولت مصمم هستند به این اوضاع سر و سامان دهند. موضوعی که گام های اجرایی آن نیز برداشته شده و مالکان منازل مسکونی باید مشخصات ملک خود را در سامانه ویژه ای ثبت کنند و اگر این مهم رخ ندهد مالیات و جریمه های سنگین در انتظار مالکان خواهد بود.
از صبح امروز( ۱۹ فروردین) کلیه خانوارهای مالک و مستاجر باید مشخصات سکونت ملک خود را در سامانه جامع املاک و اسکان طی مدت دو ماه درج کنند. نشانی سامانه جامع http://amlak.mrud.ir می باشد که پذیرای کلیه سرپرستان خانوارهای شهری و روستایی برای درج مالکیت و اطلاعات محل سکونت (اقامتگاه) و املاک تحت مالکیت خود (با مالکیت‌های رسمی، وکالتی، تعاونی شهری و روستایی) ظرف مدت ۲ ماه است.
در واقع سرپرستان خانوار موظف هستند بر اساس آخرین رقم کد ملی خود مطابق با جدول زمان بندی که در سامانه ملی املاک و اسکان کشور آمده به این سامانه مراجعه کنند.

زمانبدی به‌ چه صورت است؟
زمان‌بندی مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان جهت درج اطلاعات سکونتی و ملکی به این شرح است:
۱۹ و ۲۰ فروردین ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۹ است.
۲۱ و ۲۲ فروردین ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۸ است.
۲۳ و ۲۴ فروردین مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۷ است.
۲۵ و ۲۶ فروردین مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۶ است.
۲۷ و ۲۸ فروردین مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۵ است.
۲۹ و ۳۰ فروردین ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۴ است.
۳۱ فروردین و اول اردیبهشت ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۳ است.
۲ و ۳ اردیبهشت ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها ۲ است.
۴ و ۵، ۶ و ۷ اردیبهشت ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری که آخرین رقم کد ملی آن‌ها یک است.
۸ و ۹ اردیبهست ۱۴۰۰ مختص سرپرستان خانواری است که آخرین رقم کد ملی آن‌ها صفر است.
تصریح می‌شود، همه سرپرستان خانواری که موفق به ثبت‌نام در تاریخ اعلام نشوند، می‌توانند از تاریخ ۱۰ اردیبهشت تا ۱۹ خرداد نسبت به ثبت اطلاعات سکونتی خود در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند.

جلوگیری از سودجویی دلالان
اینطور برداشت می شود یک دلیل این اقدام بخاطر سود جویی در مسکن است که در چند سال اخیر زیاد شده و دلالان خانه ها را خالی می گذارند و هرروز قیمت را افزایش میدهند. از این طریق واحدهای خالی از سکنه از طریق سامانه املاک و اسکان شناسایی می شوند.
به بیان دیگر چندین سال است که مجلس و دولت می خواهند این وضعیت را ساماندهی کنند اما گویا از پس آن برنمی آیند و حالا به احتمال قوی اجرای دقیق این کار می تواند بازار مسکن را آرام و قیمت ها را واقعی کند.
بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (قانون مالیات بر خانه‌های خالی) در سال گذشته در مجلس یازدهم، هر خانوار یک محل به عنوان محل اصلی سکونت و یک واحد مسکونی دیگر هم در شهر دیگری به عنوان اقامتگاه فرعی می‌تواند داشته باشد.
همچنین اگر افراد و یا خانوارها بیش از واحدهای مذکور داشته باشند که بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌شود.
بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، ملاک اعمال مالیات بر واحدهای مشمول دریافت این پایه مالیاتی، مالیات بر اجاره بهای سالانه ای است که با استفاده از دفترچه تقویم املاکی که سالانه از سوی سازمان امور مالیاتی تهیه و به دستگاه‌های ذی ربط ابلاغ می‌شود، تعیین خواهد شد.
با این حال بر اساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم در تهران و شهرهای بزرگ واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر و در شهرهای کوچک املاک زیر ۲۰۰ متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند.

هیچ شهروندی خانه خود را خالی نگذارد
امید علی پارسا معاون وزیر اقتصاد و رئیس کل سازمان امور مالیاتی سوم فروردین امسال در یک برنامه زنده تلویزیونی درباره آغاز فرآیند مالیات سِتانی گفته بود: هدف اصلی قانونگذار از اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی، اخذ جریمه سنگین از دارندگان خانه‌های خالی است تا هیچ شهروندی خانه خود را خالی نگذارد. با سامانه املاک و اسکان که وزارت راه و شهرسازی راه اندازی کرده، خانه‌های خالی شناسایی می‌شوند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار می‌دهند اما خانه باید ۴ ماه خالی مانده باشد که به آن عنوان خالی اطلاق شده و مشمول پرداخت مالیات بر خالی نگه داشتن مسکن شود.
رئیس سازمان امور مالیاتی درباره زمان صدور اولین برگه‌های مالیاتی برای خانه‌های خالی از سکنه گفتا بود: این زمان، تقریباً مرداد ماه امسال خواهد بود.
پارسا تصریح کرد: جریمه مالیاتی خانه‌های خالی به قدری سنگین است که من توصیه می‌کنم مردم به هیچ وجه صبر و معطل نکنند تا گرفتار شوند.
به گفته معاون وزیر اقتصاد، چیزی حدود ۵۰ درصد اجاره ماهانه یک واحد مسکونی، میزان جریمه مالیاتی است که از مالک آن اخذ می‌شود. به عبارت دیگر هم درآمد اجاره آن واحد از دست مالک خارج شده و هم ۵۰ درصد آن چیزی که می‌توانسته دریافت کند را باید به عنوان مالیات پرداخت کند.
کد مطلب ۶۹۹۴۸
ارسال نظر
نام شما

آدرس ايميل شما